خدمات كاتب العدل الخاص في دبي
كل خدمة توثيق نقدّمها في مكتبنا بالخليج التجاري وعن بُعد وبالزيارة المنزلية، مع ما تحتاجه كل خدمة وتكلفتها ومصدر رسمها.
كيف نعمل
- مصاغة لكمسودات باللغتين بالعربية والإنجليزية تُعدّ داخل المكتب
- تُراجَع قبل التوقيعنقرأ المستند معك لا نشهد عليه فحسب
- ثلاث طرقفي مكتبنا أو في موقعك أو عبر الإنترنت من خلال UAE PASS
- تُصدرها المحاكمكل مستند يحمل باركود تحقق من محاكم دبي
ما نوثّقه وما لا نوثّقه
يؤدي كاتب العدل لدينا العمل التوثيقي: تنفيذ المستندات وتوثيقها، والتصديق على التواقيع، وتصديق صور طبق الأصل، وتلقي الإقرارات المرتبطة بها. وحيث يحتاج المستند إلى صياغة أو ترجمة قانونية أولاً، فذلك جزء من الخدمة لا شيء ترتّبه في مكان آخر.
ولا نترافع، ولا نمثّلك كوكيل في نزاع. فإن كانت المعاملة تحتاج إلى تمثيل لا إلى توثيق، قلنا ذلك في أول محادثة لا بعد أن تكون قد دفعت.
الوكالات
أكثر السندات التي نتعامل معها، وأكثرها اعتماداً على الصياغة في نجاحه. وكالات عامة وخاصة وعقارية وقضائية وللشركات، بما فيها المستندات المعدّة للاستخدام خارج الإمارات.
- الأصل من الهوية الإماراتية وجواز السفر للموكِّل
- صورة جواز سفر من يتلقى الصلاحية
- سند الملكية أو رقم العقد في المعاملات العقارية
Fee 100 درهم عن كل طرف، محددة من محاكم دبي
مستندات الشركات
عقود التأسيس وقرارات مجالس الإدارة والتنازل عن الحصص والمحاضر والإنذارات القانونية، لمنشآت البر الرئيسي والمناطق الحرة على حد سواء.
- الرخصة التجارية وعقد التأسيس
- جواز السفر والهوية الإماراتية لكل موقّع
- ما يثبت أن الموقّع مخوّل بالتوقيع عن الشركة
Fee يعتمد على ما إذا كان المستند ينص على قيمة
صور طبق الأصل
شهادة بأن الصورة مطابقة للأصل المعروض على كاتب العدل. مستندات شخصية وأكاديمية وبنكية وتجارية.
- المستند الأصلي. فالصورة لا تُصدَّق عن صورة
Fee 100 درهم عن كل طرف للتسجيل الإلكتروني
الإقرارات والإفادات
بيانات بالوقائع، مشفوعة باليمين أو مُقرّ بها، تُستخدم للتأشيرات والعمل والمحاكم والبنوك والدوائر الحكومية.
- الأصل من الهوية الإماراتية وجواز السفر
- الوقائع التي تقرّرها، كتابةً أو شفاهةً
Fee الإفادات 300 درهم على الجدول الاتحادي
وصايا غير المسلمين
وصايا للمقيمين غير المسلمين تغطي الأصول المملوكة داخل الإمارات، تُعدّ وتُوثّق بصياغة تُراجَع لا يُكتفى بالشهادة عليها.
- الهوية الإماراتية وجواز السفر
- بيانات الأصول والمستفيدين والمنفّذ
Fee تُحدَّد حسب المعاملة
مستندات للاستخدام خارج الدولة
وكالات وإقرارات وصور مصدّقة معدّة لدولة أخرى. أخبرنا بالوجهة أولاً، لأن الصياغة والخطوات بعد التوثيق تعتمد عليها.
- الدولة المستلِمة والجهة التي ستقبله
Fee تُحدَّد حسب المعاملة
الصياغة والترجمة جزء من الخدمة
المستندات الموثّقة في دبي يجب أن تكون بلغتين. وهذا الشرط وحده هو حيث تخطئ أغلب المعاملات التوثيقية، لأن الترجمة التي ينتجها من لم يتعامل يوماً مع سند توثيقي تُعاد من على الكاونتر.
نُعدّ مسودات معتمدة لدى محاكم دبي بالعربية والإنجليزية، ثم نقرأ المستند معك قبل أن توقّع. وتوثيق ترجمة مدرجة في سند يُحتسب بـ 50 درهماً عن كل صفحة على الجدول الاتحادي.
الإنذارات العدلية
إنذار رسمي نصوغه بالعربية والإنجليزية، ويُوثَّق ويُبلَّغ، لتحتفظ بإثبات ما أُرسل ومتى وصل.
إنذار عدلي موثّق
مطالبة مكتوبة بالدفع أو التنفيذ أو الإخلاء أو التوقف، تُبلَّغ عن طريق كاتب العدل مع إثبات التبليغ.
إنذار إخلاء لمدة 12 شهراً
للمُلّاك الذين يريدون استرداد العقار عند انتهاء العقد للبيع أو الاستخدام الشخصي أو الهدم أو الترميم الشامل.
إنذار سداد الإيجار
الإنذار الذي يمنح المستأجر مهلة 30 يوماً لسداد الإيجار المتأخر وفق المادة 25 من قانون الإيجارات في دبي.
إنذار الإخلال بالعقد
يُعذِر الطرف الآخر رسمياً قبل المطالبة بالتعويض أو بفسخ العقد.
إخطار إلغاء الوكالة
ألغِ الوكالة وأخطِر الوكيل كتابةً، لتنتهي الصلاحية فعلاً.
مستندات العائلة والعقار
إفادات الحالة الأسرية
إفادات مشفوعة باليمين عن الحالة الاجتماعية والنسب وترتيبات الحضانة لغير المسلمين، للسفارات والمدارس والجهات الرسمية.
عقد الهبة لعقار
هبة عقار في دبي لأحد الوالدين أو الزوج أو الأبناء: خطوة دائرة الأراضي، والرسوم، والوكالة إن وقّع عنك غيرك.
الوكالات بالتفصيل
وكالة عامة
صلاحية واسعة للتصرف نيابةً عنك على فئة من المعاملات. مريحة، وهي النوع الذي يكون فيه منح صلاحيات أكثر مما قصدت هو الخطأ المعتاد.
وكالة خاصة
محصورة بمهمة واحدة محددة بالاسم، كبيع عقار واحد أو متابعة قضية واحدة. أضيق نطاقاً، وهي السند الأكثر أماناً عادةً.
وكالة عقارية
للشراء أو البيع أو التأجير أو إدارة العقارات، بما في ذلك معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. تحتاج إلى سند الملكية أو رقم العقد.
وكالة الشركات
لتفويض الشركة ممثلاً يتصرف عنها. تحتاج إلى الرخصة التجارية وعقد التأسيس وما يثبت أن الموقّع يُلزم الشركة.
وكالة قضائية
لتفويض التمثيل القانوني في الدعاوى. ويجب أن تطابق الصياغة ما تتوقعه المحكمة، وهو أضيق مما يفترضه أغلب الناس.
المركبات والسفر والورثة
وكالات المركبات، ووكالات القيادة والسفر، ووكالات حصر الإرث.
ضبط نطاق الوكالة
الوكالة ليست إجراءً شكلياً. إنها نقل صلاحية، والصياغة تحدد بالضبط ما سلّمته ولأي مدة.
ضيّقة أكثر من اللازم فتسقط عند الكاونتر. الوكيل المخوّل بـ”بيع العقار” قد يُردّ حين تتطلب المعاملة أيضاً استلام الثمن أو توقيع النقل لدى دائرة الأراضي أو تسوية رسوم خدمة. وكل واحد من هذه عمل مستقل.
واسعة أكثر من اللازم فتكون قد منحت أكثر مما قصدت. فالوكالة العامة المصاغة على عجل قد تخوّل تصرفات لم تخطر لك، بما فيها التصرف في أصول لم تكن في بالك حين وقّعت.
العلاج ممل وناجع. أخبرنا بالمهمة لا بنوع المستند. ونحن نخبرك بالسند المناسب، ونصوغ النطاق ليطابقه، ونقرأه عليك قبل التوقيع. وهذه المحادثة لا تكلّف شيئاً وهي الجزء الذي يحميك فعلاً من هذه الخدمة.
مستندات الشركات
عقد التأسيس
مستندات التأسيس وملاحقها، لمنشآت البر الرئيسي بما فيها هياكل الملكية الأجنبية الكاملة، ولشركات المناطق الحرة.
قرارات مجلس الإدارة
القرارات المخوِّلة لمعاملة أو تعيين أو تفويض بنكي أو إجراء لدى جهة رسمية.
التنازل عن الحصص
عقود بيع الحصص وعقود التنازل والتعديلات والملاحق، وإنهاء الشراكة.
محاضر الاجتماعات
محاضر الجمعية العمومية، ومحاضر حل الشركة وتصفيتها.
الإنذارات القانونية وإنذارات الإخلاء
إنذارات رسمية إلى طرف مقابل أو مستأجر أو مالك، تُنفَّذ بحيث يكون لها أثر.
عقود الوكيل الخدمي المحلي
عقود الوكيل الخدمي المحلي وإنهاؤها.
توقيعات الشركات، بحسب جدولكم
معاملات الشركات نادراً ما تجمع موقّعاً واحداً في مكان واحد. نحضر اجتماعات المجالس والمكاتب ومقار المناطق الحرة ليتمكن من يجب أن يوقّعوا من التوقيع معاً، ونُعدّ المسودة باللغتين مسبقاً ليكون الاجتماع توقيعاً لا تفاوضاً.
أحضروا الرخصة التجارية وعقد التأسيس وإثبات هوية كل موقّع وما يثبت أن الموقّع مخوّل بإلزام الشركة. وغياب هذا البند الأخير هو السبب الأول لتأجيل توقيعات الشركات.
Fee 1,000 درهم للحضور خارج المكتب، محددة من محاكم دبي
المستندات الشخصية والعائلية
الإقرارات والتعهدات
بيانات بالوقائع لتأشيرة أو صاحب عمل أو بنك أو دائرة حكومية.
خطابات عدم الممانعة
خطابات عدم الممانعة، بما فيها الكفالة والموافقة على السفر، مُعدّة بالصياغة التي تتوقعها الجهة المستلِمة.
موافقة سفر الأطفال
الموافقة على سفر طفل مع أحد الوالدين أو مع وصي، وهي من أكثر المستندات طلباً في هذا السوق.
التصديق على التوقيع
التحقق من توقيع على مستند بحوزتك والتصديق عليه.
الاعترافات
إقرار بالسكن، وإقرار بالتنازل عن دعوى، وما شابهها من بيانات مسجّلة.
الإقرارات القانونية
إقرارات قانونية للاستخدام في كندا والمملكة المتحدة والولايات المتحدة وأستراليا وغيرها.
المستندات التي نصدّقها طبق الأصل
- جواز السفر
- الهوية الإماراتية
- رخصة القيادة
- عقود الإيجار
- فواتير الخدمات، ديوا وسيوا
- كشوف الحسابات البنكية
- قسائم الرواتب
- خطابات التزكية
- شهادات الخبرة
- عقود الزواج
- شهادات الميلاد
- مستندات الطلاق
- كشوف الدرجات
- شهادات عدم الزواج
- الشهادات الطبية
- شهادات حسن السيرة والسلوك
- شهادات النقل
- شهادات إتمام الدراسة
- شهادات A Level و O Level
- الدبلومات
- شهادات البكالوريوس والماجستير والدكتوراه
- الصور الفوتوغرافية
ما هي صورة طبق الأصل وما ليست
صورة طبق الأصل هي شهادة كاتب العدل بأن الصورة التي أمامه مطابقة لأصل كان أمامه هو الآخر. هذا كل ما فيها، وحدودها مهمة.
لا بد من حضور الأصل. فلا تُصدَّق صورة عن صورة أخرى، ولا عن صورة فوتوغرافية، ولا عن نسخة ممسوحة ترسلها بالبريد. وهذا سبب فشل أغلب مواعيد صور طبق الأصل، ويمكن تفاديه.
تصدّق الصورة لا المحتوى. فتصديق شهادة جامعية يقول إن الصورة مطابقة للشهادة. ولا يقول شيئاً عن كون الدرجة قد مُنحت، وذلك ما يثبته اعتماد الجهة المُصدِرة والسفارة المعنية.
للاستخدام خارج الدولة هي خطوة أولى عادةً لا الأخيرة. أخبرنا بالدولة المقصودة قبل أن نبدأ، لأن ما يلي التوثيق يختلف باختلاف الدولة والجهة المستلِمة.
الإقرارات والتعهدات والإفادات
الإفادة بيان بواقعة يُحلف عليه أمام كاتب العدل. أما الإقرار أو التعهد فيُقرّ به دون يمين. وأيّهما تحتاج يحدده من يطلبه منك، فأحضر متطلبه إن كان لديك مكتوباً.
وتنفيذ الإفادة وتوثيقها 300 درهم على الجدول الاتحادي. وإثبات تاريخ محرر عرفي 200 درهم. وكلاهما رسوم حكومية لا أتعاب لنا.
وصايا المقيمين غير المسلمين
يستطيع المقيمون غير المسلمين في الإمارات إعداد وصية وتوثيقها تغطي الأصول المملوكة هنا. وهي مستند لا تظهر آثاره إلا حين يُعتمد عليه، وهذا سبب كافٍ لأن تُراجَع صياغته لا أن يُملأ في نموذج.
أحضر هويتك الإماراتية وجواز سفرك، وبيانات الأصول التي تغطيها الوصية، وبيانات المستفيدين والمنفّذ الذي تنوي تعيينه.
المستندات المعدّة للاستخدام خارج الإمارات
كيف تجري كل خدمة
- أخبرنا بالمطلوب. لا اسم المستند بل النتيجة التي تحتاجها. فالسند الصحيح يتبع ذلك، وهو غالباً ليس الذي يطلبه الناس.
- نؤكد المتطلبات والتكلفة. ما يجب أن تُحضره، وكم سيكون الرسم الحكومي، وكم نتقاضى، كتابةً، قبل بدء أي عمل.
- نصوغ ونترجم. مسودة باللغتين معتمدة لدى محاكم دبي، تُراجَع معك قبل التوقيع.
- التحقق من الهوية والتوقيع. في مكتبنا أو في موقعك أو عبر مكالمة مرئية آمنة من خلال بوابة التوثيق الإلكتروني الرسمية باستخدام UAE PASS.
- الإصدار. تُصدر محاكم دبي المستند الموثّق إلكترونياً بباركود للتحقق، ويُسلَّم إليك عبر رابط آمن.
ما الذي تتقاضاه الحكومة
رسوم كاتب العدل الخاص في دبي محددة من محاكم دبي بموجب القرار رقم 312 لسنة 2025، المنشور في الجريدة الرسمية لحكومة دبي، العدد رقم 752، والنافذ من 2 يناير 2026. أما الرسوم المرتبطة بالقيمة فمن الجدول الاتحادي، قرار مجلس الوزراء رقم 19 لسنة 2024.
| الخدمة | الرسم |
|---|---|
| التسجيل الإلكتروني | 100 درهم عن كل طرف |
| التصديق على التوقيع | 100 درهم عن كل توقيع |
| وكالة عامة أو خاصة | 100 درهم عن كل طرف |
| إفادة، منفّذة وموثّقة | 300 درهم |
| ترجمة مدرجة في سند | 50 درهماً عن كل صفحة |
| إثبات تاريخ محرر عرفي | 200 درهم |
| شهادة من سجلات كاتب العدل | 300 درهم |
| صورة من ورقة في سند | 5 دراهم عن كل صفحة |
| تصحيح بيانات غير صحيحة في سند | 300 درهم |
| حضور كاتب العدل خارج المكتب | 1,000 درهم |
المستندات التي تنص على قيمة تتجاوز 100,000 درهم تُحتسب بـ 0.5 بالمئة من تلك القيمة، بحد أقصى 15,000 درهم للتنفيذ و30,000 درهم للتوثيق. التفصيل الكامل في صفحة الرسوم.
أين تُقبل المستندات الموثّقة
أسئلة عن خدماتنا
أي خدمة أحتاج فعلاً؟
أخبرنا بالنتيجة لا باسم المستند. فالناس يطلبون اعتيادياً وكالة عامة بينما الخاصة أكثر أماناً، أو إفادة بينما الإقرار هو ما تريده الجهة المستلِمة. اشرح المهمة ونخبرك بالسند المناسب.
هل تصوغون المستند أم يجب أن أُحضر واحداً؟
نحن نصوغ. فالمستندات الموثّقة في دبي يجب أن تكون بلغتين، وإعداد المسودة بالعربية والإنجليزية جزء من الخدمة لا شيء ترتّبه على حدة.
هل توثّقون مستنداً ترجمته مسبقاً؟
نعم، لكننا نقرأ الترجمة أولاً. فالترجمة الخاطئة في العربية مشكلة تُكتشف عند الكاونتر، وتوثيق ترجمة مدرجة في سند يُحتسب بـ 50 درهماً عن كل صفحة على أي حال.
هل يستطيع كل الموقّعين التوقيع في أوقات مختلفة؟
يعتمد على السند. فبعض المستندات تشترط توقيع الأطراف معاً أمام كاتب العدل وبعضها لا. أخبرنا بمن يجب أن يوقّع وأين هم، ونخبرك بما هو ممكن.
هل تتعاملون مع مستندات لشركة أملكها في الخارج؟
غالباً نعم، لكن الجواب يعتمد على المستند وعلى الوجهة. أحضر مستندات الشركة ومتطلب الجهة المستلِمة ونخبرك بصراحة.
ماذا يحدث إن رُفض مستندي؟
أخبرنا من رفضه ولماذا. فإن كان الخطأ في الصياغة صحّحناه. وطلب تصحيح بيانات غير صحيحة في سند رسمه 300 درهم على الجدول الاتحادي.
ماذا يقول العملاء
Google reviews
Had experience of getting some of my documents attested from the firm. Service was top notch. Mr. Ali explained everything in detail and was of great assistance. I would recommend the firm for any legal assistance or document attestation.
Highly recommended and excellent service. I had to do notarization for some documents and Miss Razan assisted us greatly with exceptional professionalism and courtesy.
Great and speedy service for getting the NOC to sponsor my child. Big thanks to Ali for handling everything smoothly and on time.
Excellent notary service. Everything was handled smoothly and professionally. They even agreed to schedule a call at a time that worked best for us, which was outside their usual practice, a real sign of their flexibility and client focus.
I am 100 percent satisfied with their true copy attestation, highly recommend.
I contacted this office for a notary today on Sunday. They processed my notary and I got my documents online the same day.
I needed a statutory declaration for New Zealand notarised. They did it for me online since I was based in Abu Dhabi. Thanks for your service.
Excellent service. They are an instant replying agency. Others take long hours to reply to simple questions. Highly recommended for notaries in Dubai.
Lovely staff, professional work, good knowledge. Highly recommended.
أين تجدنا
مكتبنا
بزنس هب، شارع المراسي، الخليج التجاري، دبي، الإمارات العربية المتحدة.
يستقبل كاتب العدل لدينا العملاء هنا. ويمكنك أيضاً مقابلة كاتب العدل عن بُعد، أو نأتي إليك في منزلك أو مكتبك.
| اليوم | الأوقات |
|---|---|
| كل يوم | على مدار الساعة، بموعد مسبق |
المواعيد حضورياً وعن بُعد وبالزيارة المنزلية متاحة على مدار الساعة. اتصل أو راسلنا على واتساب للحجز.