أوراق عقد وقلم على مكتب

إنذار سداد الإيجار للمستأجر في دبي

حين يتوقف المستأجر عن الدفع، يبدأ القانون بإنذار. نصوغه، ويُوثَّق ويُبلَّغ، ونسلّمك الإثبات.

1 / 4

لمن هذا المستند؟

نوثّق المستندات للأفراد وللشركات، والمتطلبات تختلف بين الحالتين، ولهذا نبدأ بهذا السؤال.

كيف تفضّل إنجازها؟

ليست كل المستندات قابلة للتوثيق عن بُعد. وسنخبرك بصراحة إن كان مستندك كذلك.

متى تحتاجه؟

الإجابة الصريحة هنا تفيدك. سنخبرك مسبقاً إن كان الموعد غير قابل للتحقيق، لا بعد الحجز.

إلى أين نرسل الرد؟

ستحصل على السند الذي تحتاجه، وما يلزم إحضاره، وقيمة الرسوم الحكومية. دون مقابل.

الاستشارة دون مقابل. يرجى عدم إرسال مستندات الهوية هنا.

باختصار

  • كاتب عدل في المكتبفي مكتبنا بالخليج التجاري
  • مواعيد عن بُعدبمكالمة مرئية وتحقق عبر UAE PASS
  • زيارات منزليةإلى منزلك أو مكتبك أو اجتماعك في دبي
  • على مدار الساعةمواعيد في أي يوم وأي وقت

بموجب القانون رقم 26 لسنة 2007 وتعديلاته بالقانون رقم 33 لسنة 2008، المادة 25، الفقرة 1 (أ)، يجوز للمالك طلب الإخلاء قبل انتهاء العقد إذا لم يسدد المستأجر الإيجار أو أي جزء منه خلال 30 يوماً من تبليغه إنذاراً بالسداد، ما لم يتفق الطرفان على غير ذلك. ويجب تبليغ الإنذار عن طريق كاتب العدل أو بالبريد المسجّل.

ما يشمله الإنذار

المبلغ غير المسدد

كل دفعة غير مسددة، مع تاريخ استحقاقها ورقم الشيك إن ارتدّ شيك.

  • عقد الإيجار
  • إشعارات ارتداد الشيكات من البنك، إن وُجدت

Fee يُحدَّد لكل حالة

مهلة الـ 30 يوماً

طلب واضح بالسداد خلال 30 يوماً من استلام الإنذار.

  • عناوين المستأجر من العقد

Fee يُحدَّد لكل حالة

مخالفات أخرى

يمكن إضافة بنود أخرى من العقد أخلّ بها المستأجر، مع المهلة نفسها وهي 30 يوماً لتصحيحها.

  • البند الذي أُخلّ به

Fee يُحدَّد لكل حالة

حضورياً أو عن بُعد أو في منزلك

حضورياً في مكتبنا بالخليج التجاري

قابل كاتب العدل لدينا في بزنس هب، شارع المراسي. أحضر الأصول، ويُوقَّع المستند ويُختم في زيارة واحدة.

موعد توثيق عن بُعد

قابل كاتب العدل عبر مكالمة مرئية آمنة، مع التحقق من هويتك عبر UAE PASS. ويصدر المستند إلكترونياً.

زيارة إلى المنزل أو المكتب

نأتي إلى منزلك أو مكتبك أو اجتماع مجلس الإدارة في أي مكان في دبي. رسم الحضور الحكومي 1,000 درهم عن الزيارة، لا عن كل توقيع.

كيف تتم الخدمة

  1. أرسل عقد الإيجار والمبالغ غير المسددة. مع بيانات المستأجر من العقد.
  2. نصوغ الإنذار. بالعربية والإنجليزية، مع مهلة الـ 30 يوماً.
  3. توقّع ويُوثَّق الإنذار. في مكتبنا بالخليج التجاري، أو عن بُعد، أو في منزلك.
  4. يُبلَّغ الإنذار إلى المستأجر. عن طريق كاتب العدل.
  5. تحتفظ بالإنذار وبالإثبات. لدعوى في مركز فض المنازعات الإيجارية إن لم يُسدَّد الإيجار بعد 30 يوماً.

قبل أن ترسله

راجع عقدك. قاعدة الـ 30 يوماً تنطبق ما لم يتفق الطرفان على غير ذلك.

اذكر كل مبلغ. التواريخ والمبالغ وأرقام الشيكات تجعل الدعوى سهلة المتابعة.

احتفظ بالإثبات. يطلب مركز فض المنازعات الإيجارية الإنذار وإثبات التبليغ.

تكلفة إنذار الإيجار

نذكر لك الرسم الحكومي للإنذار الموثّق بسعر محاكم دبي الحالي عند السؤال. وأتعابنا نعرضها كتابةً قبل بدء العمل.

البندالرسم
صياغة الإنذار وتبليغهيُحدَّد لكل حالة
الترجمة المضمّنة في السند50 درهماً عن كل صفحة
حضور كاتب العدل خارج المكتب1,000 درهم

الجدول الكامل، مع مصدر كل رقم، في صفحة الرسوم.

أين تُقبل هذه المستندات

  • محاكم دبي
  • حكومة دبي
  • حكومة أبوظبي
  • حكومة الشارقة
  • اقتصادية دبي
  • الاقتصاد والسياحة
  • دائرة الأراضي
  • شرطة دبي
  • بلدية دبي
  • هيئة الصحة
  • جمارك دبي
  • مطارات دبي
  • ديوا
  • النيابة العامة
  • مركز دبي المالي العالمي
  • مركز دبي للسلع المتعددة
  • اتصالات
  • دو
  • بنك الإمارات دبي الوطني
  • بنك أبوظبي التجاري
  • مصرف أبوظبي الإسلامي
  • الموارد البشرية لحكومة دبي

أسئلة عن إنذار سداد الإيجار

ما المهلة التي يُمنحها المستأجر للسداد؟

30 يوماً من تاريخ استلام المستأجر للإنذار، ما لم ينص العقد على غير ذلك.

متى تبدأ الـ 30 يوماً؟

من تاريخ استلام المستأجر للإنذار، ولهذا يهم إثبات التسليم.

هل يمكنني الإخلاء فوراً بسبب عدم دفع الإيجار؟

لا. الإنذار يأتي أولاً. فإن لم يسدد المستأجر بعد 30 يوماً، يمكنك رفع دعوى في مركز فض المنازعات الإيجارية.

هل يمكنني المطالبة بالإيجار أيضاً؟

نعم. ينظر مركز فض المنازعات الإيجارية في دعاوى الإيجار غير المسدد إلى جانب الإخلاء.

هل يمكن للمستأجر إرسال إنذار إلى المالك؟

نعم. يمكن لأي من الطرفين تبليغ إنذار. أخبرنا بما لم يفعله المالك.

ماذا يقول العملاء

Google reviews

4.5457 reviews

Write a review

Had experience of getting some of my documents attested from the firm. Service was top notch. Mr. Ali explained everything in detail and was of great assistance. I would recommend the firm for any legal assistance or document attestation.

Usman SVerified Google review

Highly recommended and excellent service. I had to do notarization for some documents and Miss Razan assisted us greatly with exceptional professionalism and courtesy.

Mina MVerified Google review

Great and speedy service for getting the NOC to sponsor my child. Big thanks to Ali for handling everything smoothly and on time.

Vinayak VVerified Google review

Excellent notary service. Everything was handled smoothly and professionally. They even agreed to schedule a call at a time that worked best for us, which was outside their usual practice, a real sign of their flexibility and client focus.

Anastasia KVerified Google review

I am 100 percent satisfied with their true copy attestation, highly recommend.

Ganesh92 DVerified Google review

I contacted this office for a notary today on Sunday. They processed my notary and I got my documents online the same day.

Salahumahamod SVerified Google review

I needed a statutory declaration for New Zealand notarised. They did it for me online since I was based in Abu Dhabi. Thanks for your service.

Randy MVerified Google review

Excellent service. They are an instant replying agency. Others take long hours to reply to simple questions. Highly recommended for notaries in Dubai.

Faruk DVerified Google review

Lovely staff, professional work, good knowledge. Highly recommended.

Dawood KVerified Google review
واجهة مكتب حديث ومجهّز

مكتبنا

بزنس هب، شارع المراسي، الخليج التجاري، دبي، الإمارات العربية المتحدة.

يستقبل كاتب العدل لدينا العملاء في المكتب. ويمكنك أيضاً مقابلة كاتب العدل عن بُعد، أو نأتي إليك في منزلك أو مكتبك.

الخدمةالموعد
حضورياً في المكتبعلى مدار الساعة، بموعد مسبق
موعد توثيق عن بُعدعلى مدار الساعة، بموعد مسبق
زيارة إلى المنزل أو المكتبعلى مدار الساعة، بموعد مسبق

الاستشارة دون مقابل

أخبرنا بما تحتاج إلى توثيقه

اشرح المطلوب بدل اسم المستند. وستحصل على السند الذي تحتاجه، وقائمة بما يلزم إحضاره، والتكلفة مفصّلة بين الرسوم الحكومية وأتعابنا، كتابةً، قبل بدء أي إجراء.