شخصان يراجعان مستنداً على طاولة مكتب

إنذار الإخلال بالعقد في دبي

حين لا ينفّذ الطرف الآخر ما ينص عليه العقد، فالخطوة الأولى إنذار رسمي. نصوغه، ويُوثَّق ويُبلَّغ.

1 / 4

لمن هذا المستند؟

نوثّق المستندات للأفراد وللشركات، والمتطلبات تختلف بين الحالتين، ولهذا نبدأ بهذا السؤال.

كيف تفضّل إنجازها؟

ليست كل المستندات قابلة للتوثيق عن بُعد. وسنخبرك بصراحة إن كان مستندك كذلك.

متى تحتاجه؟

الإجابة الصريحة هنا تفيدك. سنخبرك مسبقاً إن كان الموعد غير قابل للتحقيق، لا بعد الحجز.

إلى أين نرسل الرد؟

ستحصل على السند الذي تحتاجه، وما يلزم إحضاره، وقيمة الرسوم الحكومية. دون مقابل.

الاستشارة دون مقابل. يرجى عدم إرسال مستندات الهوية هنا.

باختصار

  • كاتب عدل في المكتبفي مكتبنا بالخليج التجاري
  • مواعيد عن بُعدبمكالمة مرئية وتحقق عبر UAE PASS
  • زيارات منزليةإلى منزلك أو مكتبك أو اجتماعك في دبي
  • على مدار الساعةمواعيد في أي يوم وأي وقت

بموجب قانون المعاملات المدنية، المرسوم بقانون اتحادي رقم 25 لسنة 2025، لا يُستحق التعويض إلا بعد إعذار الطرف الآخر رسمياً، ما لم ينص القانون أو العقد على غير ذلك (المادة 337). ولكي تطلب من المحكمة تنفيذ العقد أو فسخه، تُعذر الطرف الآخر أولاً (المادة 234). والإنذار الموثّق سجل واضح ومؤرخ بأنك فعلت ذلك.

ما الذي يفعله الإنذار

يُعذر الطرف الآخر

يذكر الالتزام، وكيف أُخلّ به، وما يجب فعله الآن.

  • العقد
  • البند الذي أُخلّ به

Fee يُحدَّد لكل حالة

يحدد مهلة

يعطي تاريخاً واضحاً للتنفيذ أو السداد.

  • التواريخ والمبالغ المعنية

Fee يُحدَّد لكل حالة

يحفظ حقوقك

يثبت أنك قد تطالب بالتعويض أو تطلب إنهاء العقد إن لم يُفعل شيء.

  • أي رسائل أو بريد إلكتروني سابق

Fee يُحدَّد لكل حالة

حضورياً أو عن بُعد أو في منزلك

حضورياً في مكتبنا بالخليج التجاري

قابل كاتب العدل لدينا في بزنس هب، شارع المراسي. أحضر الأصول، ويُوقَّع المستند ويُختم في زيارة واحدة.

موعد توثيق عن بُعد

قابل كاتب العدل عبر مكالمة مرئية آمنة، مع التحقق من هويتك عبر UAE PASS. ويصدر المستند إلكترونياً.

زيارة إلى المنزل أو المكتب

نأتي إلى منزلك أو مكتبك أو اجتماع مجلس الإدارة في أي مكان في دبي. رسم الحضور الحكومي 1,000 درهم عن الزيارة، لا عن كل توقيع.

كيف تتم الخدمة

  1. أرسل العقد وما الذي حدث. مع التواريخ والمبالغ وأي رسائل.
  2. نصوغ الإنذار. بالعربية والإنجليزية، مع الطلب والمهلة.
  3. توقّع ويُوثَّق الإنذار. في مكتبنا بالخليج التجاري، أو عن بُعد، أو في مكتبك.
  4. يُبلَّغ الإنذار. على العناوين الواردة في العقد.
  5. تحتفظ بالإنذار وبالإثبات. لدعوى أمام المحكمة أو لتسوية إن لم يتحرك الطرف الآخر.

متى لا يلزم الإنذار

رفض الطرف الآخر كتابةً. تنص المادة 338 على أنه لا يلزم الإنذار إذا صرّح كتابةً بأنه لن ينفّذ التزامه.

أصبح التنفيذ مستحيلاً. لا يلزم الإنذار إذا جعل فعله التنفيذ مستحيلاً أو غير مجدٍ.

عقدك يُعفي منه. يمكن للعقود أن تضع قواعدها الخاصة. اقرأ بنود الإخطار والإنهاء أولاً.

تكلفة إنذار الإخلال بالعقد

نذكر لك الرسم الحكومي للإنذار الموثّق بسعر محاكم دبي الحالي عند السؤال. وأتعابنا نعرضها كتابةً قبل بدء العمل.

البندالرسم
صياغة الإنذار وتبليغهيُحدَّد لكل حالة
الترجمة المضمّنة في السند50 درهماً عن كل صفحة
حضور كاتب العدل خارج المكتب1,000 درهم

الجدول الكامل، مع مصدر كل رقم، في صفحة الرسوم.

أين تُقبل هذه المستندات

  • محاكم دبي
  • حكومة دبي
  • حكومة أبوظبي
  • حكومة الشارقة
  • اقتصادية دبي
  • الاقتصاد والسياحة
  • دائرة الأراضي
  • شرطة دبي
  • بلدية دبي
  • هيئة الصحة
  • جمارك دبي
  • مطارات دبي
  • ديوا
  • النيابة العامة
  • مركز دبي المالي العالمي
  • مركز دبي للسلع المتعددة
  • اتصالات
  • دو
  • بنك الإمارات دبي الوطني
  • بنك أبوظبي التجاري
  • مصرف أبوظبي الإسلامي
  • الموارد البشرية لحكومة دبي

أسئلة عن إنذار الإخلال بالعقد

هل يجب أن أرسل إنذاراً قبل رفع الدعوى؟

للتعويض أو الفسخ، نعم في الغالب بموجب المادتين 234 و337 من قانون المعاملات المدنية، ما لم ينص القانون أو عقدك على غير ذلك.

هل يمكن أن ينتهي العقد تلقائياً؟

يمكن أن ينص العقد على انفساخه تلقائياً عند الإخلال، لكن بموجب المادة 235 يبقى الإنذار لازماً ما لم يتفق الطرفان صراحةً على الإعفاء منه.

هل هذه استشارة قانونية؟

لا. نحن نُعدّ الإنذار ونوثّقه. أما الدعوى أمام المحكمة فتحدّث فيها إلى محامٍ. ونخبرك من البداية إن كنت تحتاج إلى محامٍ.

هل يمكن لشركة إرسال إنذار؟

نعم. أحضر الرخصة التجارية وما يثبت أن الموقّع مخوّل بالتصرف عن الشركة.

كيف يُسلَّم الإنذار؟

يُبلَّغ عن طريق كاتب العدل على العناوين الواردة في العقد، وتحتفظ بإثبات التبليغ.

ماذا يقول العملاء

Google reviews

4.5457 reviews

Write a review

Had experience of getting some of my documents attested from the firm. Service was top notch. Mr. Ali explained everything in detail and was of great assistance. I would recommend the firm for any legal assistance or document attestation.

Usman SVerified Google review

Highly recommended and excellent service. I had to do notarization for some documents and Miss Razan assisted us greatly with exceptional professionalism and courtesy.

Mina MVerified Google review

Great and speedy service for getting the NOC to sponsor my child. Big thanks to Ali for handling everything smoothly and on time.

Vinayak VVerified Google review

Excellent notary service. Everything was handled smoothly and professionally. They even agreed to schedule a call at a time that worked best for us, which was outside their usual practice, a real sign of their flexibility and client focus.

Anastasia KVerified Google review

I am 100 percent satisfied with their true copy attestation, highly recommend.

Ganesh92 DVerified Google review

I contacted this office for a notary today on Sunday. They processed my notary and I got my documents online the same day.

Salahumahamod SVerified Google review

I needed a statutory declaration for New Zealand notarised. They did it for me online since I was based in Abu Dhabi. Thanks for your service.

Randy MVerified Google review

Excellent service. They are an instant replying agency. Others take long hours to reply to simple questions. Highly recommended for notaries in Dubai.

Faruk DVerified Google review

Lovely staff, professional work, good knowledge. Highly recommended.

Dawood KVerified Google review
واجهة مكتب حديث ومجهّز

مكتبنا

بزنس هب، شارع المراسي، الخليج التجاري، دبي، الإمارات العربية المتحدة.

يستقبل كاتب العدل لدينا العملاء في المكتب. ويمكنك أيضاً مقابلة كاتب العدل عن بُعد، أو نأتي إليك في منزلك أو مكتبك.

الخدمةالموعد
حضورياً في المكتبعلى مدار الساعة، بموعد مسبق
موعد توثيق عن بُعدعلى مدار الساعة، بموعد مسبق
زيارة إلى المنزل أو المكتبعلى مدار الساعة، بموعد مسبق

الاستشارة دون مقابل

أخبرنا بما تحتاج إلى توثيقه

اشرح المطلوب بدل اسم المستند. وستحصل على السند الذي تحتاجه، وقائمة بما يلزم إحضاره، والتكلفة مفصّلة بين الرسوم الحكومية وأتعابنا، كتابةً، قبل بدء أي إجراء.