أوراق عقد وقلم على مكتب

إنذار عدلي موثّق في دبي

نصوغ إنذارك العدلي بالعربية والإنجليزية، ويُوثَّق ويُبلَّغ، فيكون لديك إثبات لما أُرسل ومتى استُلم.

1 / 4

لمن هذا المستند؟

نوثّق المستندات للأفراد وللشركات، والمتطلبات تختلف بين الحالتين، ولهذا نبدأ بهذا السؤال.

كيف تفضّل إنجازها؟

ليست كل المستندات قابلة للتوثيق عن بُعد. وسنخبرك بصراحة إن كان مستندك كذلك.

متى تحتاجه؟

الإجابة الصريحة هنا تفيدك. سنخبرك مسبقاً إن كان الموعد غير قابل للتحقيق، لا بعد الحجز.

إلى أين نرسل الرد؟

ستحصل على السند الذي تحتاجه، وما يلزم إحضاره، وقيمة الرسوم الحكومية. دون مقابل.

الاستشارة دون مقابل. يرجى عدم إرسال مستندات الهوية هنا.

باختصار

  • كاتب عدل في المكتبفي مكتبنا بالخليج التجاري
  • مواعيد عن بُعدبمكالمة مرئية وتحقق عبر UAE PASS
  • زيارات منزليةإلى منزلك أو مكتبك أو اجتماعك في دبي
  • على مدار الساعةمواعيد في أي يوم وأي وقت

الإنذار العدلي تنبيه رسمي مكتوب إلى شخص أو شركة: ادفع، أو نفّذ، أو أخلِ، أو توقّف. وتوثيقه وتبليغه عن طريق كاتب العدل يمنحك سجلاً مؤرخاً للإنذار ولتسليمه. وبعض القوانين تشترط الإنذار قبل أي خطوة أخرى، مثل قانون الإيجارات في دبي قبل دعوى الإخلاء، وقانون الإجراءات المدنية قبل أمر الأداء.

الإنذارات العدلية التي نُعدّها

إنذار الإخلاء

إنذار المالك قبل 12 شهراً للبيع أو الاستخدام الشخصي أو الهدم أو الترميم.

  • سند الملكية وعقد الإيجار
  • سبب الإخلاء

Fee يُحدَّد لكل حالة

إنذار سداد الإيجار

إنذار المالك الذي يطلب من المستأجر سداد الإيجار المتأخر خلال 30 يوماً.

  • عقد الإيجار
  • المبالغ والتواريخ غير المسددة

Fee يُحدَّد لكل حالة

إنذار الإخلال بالعقد

إنذار يطلب من الطرف الآخر التنفيذ، قبل المطالبة بالتعويض أو إنهاء العقد.

  • العقد
  • ما لم يُنفَّذ

Fee يُحدَّد لكل حالة

إخطار إلغاء الوكالة

إبلاغ الوكيل بأن وكالته قد أُلغيت.

  • الوكالة
  • بيانات الوكيل

Fee يُحدَّد لكل حالة

المطالبة بالسداد

إنذار بسداد مبلغ محدد، يشترطه قانون الإجراءات المدنية قبل أمر الأداء.

  • إثبات الدين
  • بيانات المدين

Fee يُحدَّد لكل حالة

الرد على إنذار

رد رسمي على إنذار عدلي وصلك.

  • الإنذار الذي وصلك
  • مستنداتك المؤيدة

Fee يُحدَّد لكل حالة

حضورياً أو عن بُعد أو في منزلك

حضورياً في مكتبنا بالخليج التجاري

قابل كاتب العدل لدينا في بزنس هب، شارع المراسي. أحضر الأصول، ويُوقَّع المستند ويُختم في زيارة واحدة.

موعد توثيق عن بُعد

قابل كاتب العدل عبر مكالمة مرئية آمنة، مع التحقق من هويتك عبر UAE PASS. ويصدر المستند إلكترونياً.

زيارة إلى المنزل أو المكتب

نأتي إلى منزلك أو مكتبك أو اجتماع مجلس الإدارة في أي مكان في دبي. رسم الحضور الحكومي 1,000 درهم عن الزيارة، لا عن كل توقيع.

كيف تتم الخدمة

  1. أرسل إلينا العقد والوقائع. ما الذي حدث، وما الذي تريده، وبيانات الطرف الآخر.
  2. نصوغ الإنذار. بالعربية والإنجليزية، مع الطلب والمهلة.
  3. توافق وتوقّع. في مكتبنا بالخليج التجاري، أو عن بُعد، أو في منزلك.
  4. يُوثَّق الإنذار ويُبلَّغ. عن طريق كاتب العدل، على العناوين الواردة في العقد.
  5. تستلم الإنذار وإثبات التبليغ. جاهزاً للخطوة التالية إن لم يستجب الطرف الآخر.

ما الذي يجعل الإنذار فعّالاً

طلب واضح ومهلة واضحة. حدّد بالضبط ما يجب فعله وموعده. واستخدم المدة التي يحددها القانون إن وُجدت.

العنوان الصحيح. بلّغه على العناوين الواردة في العقد. فعقد Ejari ينص على أن الإخطارات الرسمية تُرسل إلى البريد الإلكتروني وأرقام الهاتف المكتوبة فيه.

إثبات التسليم. احتفظ بالإنذار الموثّق وبما يثبت تبليغه. فمركز فض المنازعات الإيجارية يطلب الاثنين في دعوى الإخلاء.

تكلفة الإنذار العدلي

أُعيد تحديد الرسم الحكومي للإنذار العدلي الموثّق بقرار محاكم دبي رقم 312 لسنة 2025، ونذكر لك الرقم الحالي عند السؤال بدل نشر رقم قديم. وأتعابنا للصياغة والتبليغ نعرضها كتابةً قبل بدء العمل.

البندالرسم
صياغة الإنذار وتبليغهيُحدَّد لكل حالة
الترجمة المضمّنة في السند50 درهماً عن كل صفحة
حضور كاتب العدل خارج المكتب1,000 درهم

الجدول الكامل، مع مصدر كل رقم، في صفحة الرسوم.

أين تُقبل هذه المستندات

  • محاكم دبي
  • حكومة دبي
  • حكومة أبوظبي
  • حكومة الشارقة
  • اقتصادية دبي
  • الاقتصاد والسياحة
  • دائرة الأراضي
  • شرطة دبي
  • بلدية دبي
  • هيئة الصحة
  • جمارك دبي
  • مطارات دبي
  • ديوا
  • النيابة العامة
  • مركز دبي المالي العالمي
  • مركز دبي للسلع المتعددة
  • اتصالات
  • دو
  • بنك الإمارات دبي الوطني
  • بنك أبوظبي التجاري
  • مصرف أبوظبي الإسلامي
  • الموارد البشرية لحكومة دبي

أسئلة عن الإنذار العدلي

هل الإنذار العدلي شرط قبل اللجوء إلى المحكمة؟

ليس دائماً. هو شرط في بعض الحالات، مثل الإخلاء بموجب قانون الإيجارات في دبي، وأمر الأداء بموجب قانون الإجراءات المدنية، والمطالبة بالتعويض عن الإخلال بالعقد ما لم ينص العقد على غير ذلك. ونخبرك إن كانت حالتك تحتاج إليه.

من يمكنه تبليغ إنذار عدلي في دبي؟

يسمح قانون الإيجارات في دبي بتبليغ إنذار المالك عن طريق كاتب العدل أو بالبريد المسجّل. والإنذار الموثّق الذي يُبلَّغ عن طريق كاتب العدل يمنحك سجلاً رسمياً مؤرخاً.

بأي لغة يُكتب الإنذار؟

بالعربية والإنجليزية. والعربية لغة المحاكم في الإمارات.

هل يمكنني إنجازه دون الحضور إلى المكتب؟

نعم. نصوغ الإنذار عبر البريد الإلكتروني أو WhatsApp، وتوقّع عن بُعد أو في منزلك.

ماذا يحدث بعد الإنذار؟

إن لم يستجب الطرف الآخر خلال المهلة، يمكنك اتخاذ الخطوة التالية، مثل دعوى في مركز فض المنازعات الإيجارية أو دعوى أمام المحكمة.

ماذا يقول العملاء

Google reviews

4.5457 reviews

Write a review

Had experience of getting some of my documents attested from the firm. Service was top notch. Mr. Ali explained everything in detail and was of great assistance. I would recommend the firm for any legal assistance or document attestation.

Usman SVerified Google review

Highly recommended and excellent service. I had to do notarization for some documents and Miss Razan assisted us greatly with exceptional professionalism and courtesy.

Mina MVerified Google review

Great and speedy service for getting the NOC to sponsor my child. Big thanks to Ali for handling everything smoothly and on time.

Vinayak VVerified Google review

Excellent notary service. Everything was handled smoothly and professionally. They even agreed to schedule a call at a time that worked best for us, which was outside their usual practice, a real sign of their flexibility and client focus.

Anastasia KVerified Google review

I am 100 percent satisfied with their true copy attestation, highly recommend.

Ganesh92 DVerified Google review

I contacted this office for a notary today on Sunday. They processed my notary and I got my documents online the same day.

Salahumahamod SVerified Google review

I needed a statutory declaration for New Zealand notarised. They did it for me online since I was based in Abu Dhabi. Thanks for your service.

Randy MVerified Google review

Excellent service. They are an instant replying agency. Others take long hours to reply to simple questions. Highly recommended for notaries in Dubai.

Faruk DVerified Google review

Lovely staff, professional work, good knowledge. Highly recommended.

Dawood KVerified Google review
واجهة مكتب حديث ومجهّز

مكتبنا

بزنس هب، شارع المراسي، الخليج التجاري، دبي، الإمارات العربية المتحدة.

يستقبل كاتب العدل لدينا العملاء في المكتب. ويمكنك أيضاً مقابلة كاتب العدل عن بُعد، أو نأتي إليك في منزلك أو مكتبك.

الخدمةالموعد
حضورياً في المكتبعلى مدار الساعة، بموعد مسبق
موعد توثيق عن بُعدعلى مدار الساعة، بموعد مسبق
زيارة إلى المنزل أو المكتبعلى مدار الساعة، بموعد مسبق

الاستشارة دون مقابل

أخبرنا بما تحتاج إلى توثيقه

اشرح المطلوب بدل اسم المستند. وستحصل على السند الذي تحتاجه، وقائمة بما يلزم إحضاره، والتكلفة مفصّلة بين الرسوم الحكومية وأتعابنا، كتابةً، قبل بدء أي إجراء.