عقد الهبة في دبي لعقارات العائلة
هبة عقار في دبي لأحد الوالدين أو الزوج أو الأبناء تُسجَّل لدى دائرة الأراضي والأملاك. نُعدّ الوكالة ونوثّقها إن وقّع عنك غيرك، ونراجع ملفك قبل الموعد.
باختصار
- كاتب عدل في المكتبفي مكتبنا بالخليج التجاري
- مواعيد عن بُعدبمكالمة مرئية وتحقق عبر UAE PASS
- زيارات منزليةإلى منزلك أو مكتبك أو اجتماعك في دبي
- على مدار الساعةمواعيد في أي يوم وأي وقت
في دبي تُسجِّل دائرة الأراضي والأملاك هبة العقار عبر خدمة «تسجيل الهبة»، في أحد مراكز أمناء التسجيل العقاري. ولا يستطيع كاتب العدل توثيق نقل ملكية العقار في دبي نفسه. ما يقوم به كاتب العدل هو الوكالة: إن لم يستطع الواهب أو الموهوب له الحضور، نصوغ الوكالة ونوثّقها ليوقّع شخص آخر على الهبة نيابةً عنه، ونراجع المستندات مقابل قائمة دائرة الأراضي.
ما تحتاجه هبة العقار
موهوب له مؤهّل
تشمل خدمة دائرة الأراضي الهبة للأم أو الأب أو الزوج أو الأبناء، أو لشركة. ولا تتاح للعقارات المقيّدة أو الأراضي الممنوحة.
- سند الملكية
Fee 0.125 بالمئة، بحد أدنى 2,000 درهم
إثبات صلة القرابة
شهادة زواج أو ميلاد مترجمة ومصدّقة، مع إثبات القرابة من سفارتك في الإمارات.
- شهادة مصدّقة
- إثبات القرابة من السفارة
Fee تحددها الجهة المصدرة
إثبات الهوية
الهوية الإماراتية للمقيمين، أو صورة جواز السفر لغير المقيمين.
- الهوية الإماراتية أو جواز السفر
Fee دون رسوم
وكالة، إن وقّع عنك غيرك
تشترط دائرة الأراضي وكالة قانونية. وتذكر أسئلتها الشائعة أن الوكالة المستخدمة للبيع والرهن والمنح صالحة لسنتين لأغراضها.
- صورة جواز سفر الوكيل
- بيانات سند الملكية
Fee 100 درهم عن كل طرف
هبة عقار يملكه قاصر
لهبة عقار يملكه قاصر تشترط دائرة الأراضي حكماً قضائياً يوافق عليها.
- الحكم القضائي
Fee تحددها المحكمة
رسوم مركز الأمناء
يتقاضى مركز الأمناء 2,000 أو 4,000 درهم مع ضريبة القيمة المضافة حسب القيمة، وتُضاف رسوم سند الملكية والخريطة والمعرفة والابتكار.
- الدفع في المركز
Fee 2,000 أو 4,000 درهم مع الضريبة
حضورياً أو عن بُعد أو في منزلك
حضورياً في مكتبنا بالخليج التجاري
قابل كاتب العدل لدينا في بزنس هب، شارع المراسي. أحضر الأصول، ويُوقَّع المستند ويُختم في زيارة واحدة.
موعد توثيق عن بُعد
قابل كاتب العدل عبر مكالمة مرئية آمنة، مع التحقق من هويتك عبر UAE PASS. ويصدر المستند إلكترونياً.
زيارة إلى المنزل أو المكتب
نأتي إلى منزلك أو مكتبك أو اجتماع مجلس الإدارة في أي مكان في دبي. رسم الحضور الحكومي 1,000 درهم عن الزيارة، لا عن كل توقيع.
كيف تتم الخدمة
- أخبرنا من الواهب ومن الموهوب له وما العقار. نتحقق من أن الموهوب له مؤهّل لخدمة الهبة.
- نعدّ قائمة المستندات. سند الملكية والهويات وإثبات القرابة.
- نصوغ الوكالة ونوثّقها عند الحاجة. في مكتبنا بالخليج التجاري، أو عن بُعد عبر UAE PASS، أو في منزلك.
- تُسجَّل الهبة لدى دائرة الأراضي. في أحد مراكز أمناء التسجيل العقاري، بحضورك أو حضور وكيلك.
- يصدر سند الملكية الجديد. باسم الموهوب له.
ما يقوله القانون عن الهبة
لا بد من توثيقها. بموجب قانون المعاملات المدنية، المرسوم بقانون اتحادي رقم 25 لسنة 2025، لا تصح هبة العقار إلا إذا وُثّقت وفق القانون المعمول به (المادة 554).
الرجوع في الهبة. قبل القبض يجوز الرجوع في الهبة دون موافقة الموهوب له. وبعد القبض لا يجوز إلا برضاه أو بحكم قضائي لسبب مقبول (المادة 582). والهبة بين الزوجين أو لذي رحم محرم أو للوالد لا يُرجع فيها عادةً (المادة 585).
الهبة في مرض الموت. الهبة في مرض الموت تأخذ حكم الوصية (المادة 572).
تكلفة عقد الهبة
رسم دائرة الأراضي من صفحة خدمة تسجيل الهبة لديها. ورسم الوكالة من الجدول الاتحادي. أما أتعابنا فتُعرض كتابةً قبل بدء العمل.
| البند | الرسم |
|---|---|
| تسجيل الهبة لدى دائرة الأراضي | 0.125 بالمئة من التقييم، بحد أدنى 2,000 درهم |
| مركز الأمناء | 2,000 أو 4,000 درهم مع الضريبة |
| الوكالة، عند الحاجة | 100 درهم عن كل طرف |
| التسجيل الإلكتروني للوكالة | 100 درهم عن كل طرف |
| حضور كاتب العدل خارج المكتب | 1,000 درهم |
الجدول الكامل، مع مصدر كل رقم، في صفحة الرسوم.
أسئلة عن عقد الهبة
لمن أستطيع هبة عقار في دبي؟
عبر خدمة الهبة لدى دائرة الأراضي: للأم أو الأب أو الزوج أو الأبناء، أو لشركة.
كم التكلفة؟
رسم دائرة الأراضي 0.125 بالمئة من التقييم بحد أدنى 2,000 درهم، مع رسوم سند الملكية والخريطة والمعرفة والابتكار، ورسم مركز الأمناء.
هل يستطيع كاتب العدل تحرير عقد الهبة؟
ليس لعقار في دبي. فالهبة تُسجَّل لدى دائرة الأراضي، ويُعدّ كاتب العدل الوكالة إن وقّع عنك غيرك.
هل أستطيع هبة عقار وأنا خارج الدولة؟
نعم، بوكالة لشخص في دبي يوقّع عنك. ونستطيع توثيقها عن بُعد عبر UAE PASS حين تتوفر الشروط.
هل يمكن استرداد الهبة؟
قبل القبض نعم. وبعد القبض فقط بالرضا أو بحكم قضائي، والهبة بين الزوجين أو لذي رحم محرم أو للوالد لا يُرجع فيها عادةً.
ماذا يقول العملاء
Google reviews
Had experience of getting some of my documents attested from the firm. Service was top notch. Mr. Ali explained everything in detail and was of great assistance. I would recommend the firm for any legal assistance or document attestation.
Highly recommended and excellent service. I had to do notarization for some documents and Miss Razan assisted us greatly with exceptional professionalism and courtesy.
Great and speedy service for getting the NOC to sponsor my child. Big thanks to Ali for handling everything smoothly and on time.
Excellent notary service. Everything was handled smoothly and professionally. They even agreed to schedule a call at a time that worked best for us, which was outside their usual practice, a real sign of their flexibility and client focus.
I am 100 percent satisfied with their true copy attestation, highly recommend.
I contacted this office for a notary today on Sunday. They processed my notary and I got my documents online the same day.
I needed a statutory declaration for New Zealand notarised. They did it for me online since I was based in Abu Dhabi. Thanks for your service.
Excellent service. They are an instant replying agency. Others take long hours to reply to simple questions. Highly recommended for notaries in Dubai.
Lovely staff, professional work, good knowledge. Highly recommended.
مكتبنا
بزنس هب، شارع المراسي، الخليج التجاري، دبي، الإمارات العربية المتحدة.
يستقبل كاتب العدل لدينا العملاء في المكتب. ويمكنك أيضاً مقابلة كاتب العدل عن بُعد، أو نأتي إليك في منزلك أو مكتبك.
| الخدمة | الموعد |
|---|---|
| حضورياً في المكتب | على مدار الساعة، بموعد مسبق |
| موعد توثيق عن بُعد | على مدار الساعة، بموعد مسبق |
| زيارة إلى المنزل أو المكتب | على مدار الساعة، بموعد مسبق |